有个做工程的网友爆料说北城碧桂园案名昨天已经确定：碧桂园都荟上城。
昨天也看到有某公众号报道说疑似地块已经动工的消息。从拿地到开工，两个多月的时间。果然房企抢占时间，就是抢占市场。
想当初碧桂园正荣悦玺洗刷烈山路板块，北城碧桂园6199元/㎡的楼面价，比旁边新盘楼面价足足低1600元/㎡，如果备案价格相差更多，可能会再血洗北城办板块。
3月艳阳天，也是楼市小阳春。新地块在蠢蠢欲动，新楼盘在紧张备战，在售盘在拼命call客。年后这几天接到的售楼部电话，比去年一个月接到的还多，竞争激烈之明显。
最近这几天，很多网友咨询购房问题，有几个楼盘问的比较多，简单分析一下这几个盘。
NO.1丨当代未来城
前两天，当代未来城最新备案的15#楼，毛坯高层，共116套房源，备案均价9595元/㎡。有网友质疑：之前看媒体报道都说清盘了，前两天怎么又备案？
这个盘去年11月18日推出高层6#楼，一个多小时房源全部售罄，当时我们报道的是6#楼是当代未来城最后一栋可售高层房源，并不是说高层项目清盘。
现在最新备案的15#楼，内部了解到主要是针对新站某单位内部销售，基本买不到。
NO.2丨长虹世纪荣廷
朋友圈看到有中介发长虹世纪荣廷3月初即将开盘的消息。
但是我有问了案场的置业顾问，说没有接到3月初要开盘的通知，具体开盘还没有确定，预计可能3月底加推。
长虹即将开盘的45#楼，户型93-120㎡，已经备案，价格不变，据工作人员透露45#楼年前就已经预约完毕。
如果正常速度1-2个月加推一次的话，基本2018年所有房源能够全部清盘。项目还有7栋楼未推，约700多套房源，机会还比较多，之前的几次开盘，去的网友都选到房了。
NO.3丨文一锦门学院里
在少荃湖板块，文一锦门学院里品牌、品质的优势不算大，但对比周边1.4万+的备案价，价格优势很大。
昨天最新备案171套毛坯高层，面积88-115㎡，备案均价10499元/㎡。整个项目高层约还有300套左右，有1栋高层还没有备案，今年上半年高层基本能清盘。
已经备案的高层，工组人员说开盘时间还没有确定，不用预约不验资不认筹，直接可以认购。突袭开盘的可能性比较大，意向的购房者，早点去案场了解，再盯紧你的置业顾问。
NO.4丨高新区两个限价盘
高新号称比肩滨湖，也是购房者比较关注的区域，尤其是两大限价盘。
这两个限价盘都还有高层房源，但是A盘剩余高层房源不对外出售，据说连自己公司内部的市场部都排队买不到。
B盘所剩高层房源，原本计划年中后再推，现在改变计划，可能会在3月底、4月初就推，首付暂定6成，买不买看首付预算。
NO.5丨滨湖区云谷
滨湖云谷，原本合肥最难买的神盘，计划要大量推出位置更好的地块，据说整个2018年计划2000套左右，高层均价13500元/㎡。
划重点，2000套，均价13500元/㎡！这两个数字足以让刚需、投资客双眼放光，疯狂挤兑了滨湖的三大1.6万/㎡的限价盘。就连我们一个原本准备在最北边买房的网友，都放弃北边，坐等云谷。
难买是肯定的，但是相比之前全款还要打破头的情况要好很多，只要对户型和楼层不太挑剔，还是有机会的。
NO.6丨结 语
下午在和一个网友讨论买房的事情，他说首付很快凑够了，但是算来算去，承担不起6、7千的月供。在纠结，买房这件事到底值不值？
我想说的是，买房的人都成为了房奴，不买房的人成了什么呢？当不买房者一边付着高额的房租，一边却在省吃俭用攒钱买房，但最终却跟不上房价的脚步时。显然，租房的人比房奴还房奴。当然，这是我的个人看法。
买房没有最佳时机，千万不要顾此失彼，捡一个西瓜又丢一个西瓜，谁也不知道后面还有没有更好的楼盘和房源，也不能保证你能不能买得到，合适的房源出现就出手。
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